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R+houseによる家づくりの流れ

R+house

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他の注文住宅とは一線を画す緻密な家づくりプロセス

アトリエ建築家とつくる家を手の届く価格でご提案するR+houseでは、他の注文住宅とは異なる緻密なプロセスで家づくりを進めます。
こちらでは、島根県(益田市・鹿足郡・浜田市・江津市)、山口県(萩市)で新築住宅を手がける工務店「岩見建設有限会社」がお問い合わせから、完成お引き渡し、アフターメインテナンスまでの流れについてご説明します。

お問い合わせから完成お引き渡し、アフターメインテナンスまでの流れ

STEP1 お問い合わせ

R+houseによる家づくりにご共感いただき、岩見建設でマイホームを建ててみたいという方はぜひお電話やお問い合わせフォームからお問い合わせ・ご相談ください。
なお、弊社では住宅ローンの借り方、返し方をはじめとする資金計画について貴重な情報が得られる各種勉強会・無料相談会をはじめ、完成見学会などのイベントを随時開催していますのでこちらにもお気軽にご参加ください。

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STEP2 お申し込み

弊社にご来店の際、担当からR+houseの家づくりに関してより詳細なご説明をさせていただきます。内容にご納得いただけましたら、資金計画のシミュレーションや敷地調査を行います。

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STEP3 敷地調査

すでに建築用地が決まっている場合、ご入手済みの場合は、土地の権利状況や敷地状況、設備調査(下水道・ガス)などがどうなっているか、第三者機関による厳密な調査を行います。
なお、まだ用地を確保できていないという施主様には、弊社が代わって土地をお探しして差し上げられますので、お気軽にご相談ください。

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STEP4 建築家によるヒアリング(お打ち合わせ)

担当する建築家が家づくりについて必要なことを施主様におたずねするヒアリングを行います。施主様のご要望やこだわりをお聞かせください。ご家族のライフスタイルやご趣味、将来展望などもあわせ、住まいの理想像を建築家がイメージしていきます。
なお、ここでは、STEP3で実施した敷地調査の結果も報告書としてまとめ施主様にご提出します。

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STEP5 家づくりの原案提案

お打ち合わせを受け、プランした家づくりのアウトラインを建築家自身が模型を使ってご説明します。これに対し、施主様のご感想や追加や修正などのご要望を確認し、詳細設計につなげます。この時、建築費用についてお見積もり(概算)もあわせてご提出しますが、プラン内容と金額にご納得いただけたら、次に建築確認申請を行います。
こちらについては、施主様には、お申し込み手続きをお願いいたします。

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STEP6 詳細設計のお打ち合わせ

STEP5でいただいたご要望やご意見を反映し詳細設計としてまとめ、これを建築家より再提出し、一から説明させていただきます。
壁紙などのインテリア部材、キッチン、トイレ、玄関ドアなど住宅設備の仕様や色味などについてもこの時にある程度決定します。

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STEP7 お見積もり提出・本契約

STEP6でご提出した詳細設計にご納得いただくと、プランにつきましては最終決定となります。この後、改めてお打ち合わせの機会を設けさせていただき、正式なお見積もりを提示いたします。また、外構やインテリア、据え付け家具についてもこの時点で決定します。こうやって住まいの最終仕様が決まると、ご契約となります。

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STEP8 着工

いよいよ着工です。
まず、建築用地で地鎮祭を執り行ったら、基礎工事や土台工事へと進みますが、これらに取りかかる前に、土地の素性を調査(地盤調査や地耐力測定、配筋検査、構造体検査)を実施し、問題がないことを確認します。次に構造躯体を組み上げますが、柱や梁(はり)などの骨組みが完成すると棟上げとなります。

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STEP9 完了検査

次に、外壁や内装の工事、外構工事を行い、電灯線(電気配線)の敷設や住宅設備の搬入・据え付けを行います。
これらの工事がすべて完了した段階で設備やスイッチ、コンセントなどの位置確認を実施。この後、地元自治体や保険会社が実施する完了検査を受けますが、完了検査時には、施主様にも立ち会いをお願いし、ご自身の目で問題ないかご確認いただくことも可能です。

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STEP10 お引き渡し

STEP9の完了検査で問題がなければ、これでようやく完成・お引き渡しとなり、鍵や関係書類一式を施主様にお渡しします。
なお、住宅設備の取り扱いについては、最後にご説明いたします。

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STEP11 アフターメインテナンス

新しい家での生活がスタートしますが、実際に暮らしている中です住まいに不具合などがあれば必要に応じて補修・修繕を行います。もちろん、あらかじめ定められたスケジュールに従って住まいの定期点検を実施しますので、その間に発生した細かい補修などにつきましては無償となります。なお、家の資産価値を維持する上で欠かせない弊社の保険・保証制度・アフターメインテナンス体制につきましてはこちらを参照ください。

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