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安心保証とアフターメインテナンス

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建てた後も安心の保険・保証制度、アフターメインテナンス体制

島根県(益田市・鹿足郡・浜田市・江津市)、山口県(萩市)で新築住宅を手がける工務店「岩見建設有限会社」では高品質な家づくりはもちろんのこと、瑕疵担保保証や地盤保証など充実の保険・保証制度やアフターメインテナンスの整備にも力を入れています。
こちらでは弊社がご用意している各種保証制度やアフターサービスなどについてご案内しています。

瑕疵担保保証は安心の10年間

瑕疵担保保証は安心の10年間

岩見建設では国が定める「住宅品質確保促進法(品確法)」に基づいて10年間の瑕疵担保補償をご用意しています。これは、新築住宅の基本構造部分(柱や梁など住宅の構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分)について、完成お引き渡し後10年以内に何らかの瑕疵(欠陥)が見つかった場合、施工を担当した工務店や不動産業者に無料補修などが課される制度。
高品質の家づくりを掲げるR+houseではこうした瑕疵を限りなくゼロにすべく企業努力を日々重ねていますが、万が一の場合でもこの瑕疵担保保証によりお客様の家、権利をお守りできます。なお、弊社は第三者機関である「ハウスプラス住宅保証株式会社」などに加入し、瑕疵担保責任に関する検査を受けた上で建築を実施していますのでご安心ください。

第三者機関
ハウスプラス住宅保証株式会社 日本住宅保証検査機構
財団法人 住宅保証機構 株式会社ハウスジーメン など

地盤保証はお引き渡しから最長20年間

地盤保証はお引き渡しから最長20年間

敷地の地盤が強固でなければ、いくら住宅の構造が優秀でもそこで末永く安心して暮らせません。
その点、岩見建設が手がけるすべての注文住宅では必要に応じて適切な地盤改良工事を実施しますが、万が一、不同沈下などで建物に損害が生じた場合でも弊社が加盟する「シールドエージェンシー株式会社」の地盤瑕疵保証制度を受けられるので安心。建物や敷地を修復する必要が生じた際は最高5,000万円まで保証が受けられます(お引き渡しから最長20年間)。

住宅性能評価書の発行

住宅性能評価書の発行

岩見建設では、弊社が設計・施工を手がけたすべての建築物について、住宅性能評価書を完成時にお渡ししています。この住宅性能評価書は、住宅品質確保法に基づいて第三者機関が評価や検査を行い交付するもので、いわば「住まいの通知票」とも言える大切な書類。この評価書がお手元にあれば下記のようなケースでさまざまなメリットが得られます。

住宅性能評価書発行のメリット
  • 万が一のトラブル発生でも紛争処理が円滑、迅速に行われる
  • 地震保険料について優遇措置が受けられる
  • 住宅瑕疵保険の加入や長期優良住宅の認定手続きが容易になる
  • 住宅ローン「フラット35」の申し込み手続きが容易になる

長期優良住宅の認定をサポート

期優良住宅の認定をサポート

平成21年6月から施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」は、住宅の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、住戸面積、維持保全計画の9項目について一定の基準を満たした住宅を「長期優良住宅」と認定する制度です。
この認定を受けると、各種減税やローン金利優遇など、さまざまなメリットが受けられますが、岩見建設なら「長期優良住宅」の基準を大きくクリアする高品質住宅を施工できますのでご安心ください。もちろん認定申請も弊社が責任をもって代行し、全棟長期優良住宅の認定も取得します。

住宅履歴情報について

住宅履歴情報について

住宅履歴情報の管理を徹底している岩見建設では、弊社で家を建てていただくと、設計から施工、完成引き渡し後のメインテナンス、修繕など住まいのカルテとも言える「住宅履歴情報」が自動的にデータベース化され、施主様は必要に応じてこの履歴を容易に活用できるようになります。
たとえば、住宅履歴情報があれば住宅や設備の補修、交換がスムーズに行えるだけでなく、家の維持管理を計画的に実施することも可能に。
また、自宅を手放す際にもこの履歴があれば有利な条件で売却することもできます。

資産価値を維持するアフターメインテナンス

資産価値を維持するアフターメインテナンス

家には住居と資産というふたつの側面があります。ただし、現金や株券などとは異なり、適切な維持管理を怠ると劣化、汚損が進み、資産としての価値が目減りしかねません。こうしたリスクを避けるためにも定期点検や補修、修繕が必要です。岩見建設では、こうした考えに基づいて、完成お引き渡し後のアフターメインテナンスを重視しています。

完成お引き渡し後の定期点検
3ヶ月点検 ・3ヶ月点検 ・建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の劣化チェック
・ガス・水まわりの不具合点検
・外壁・塗装の剥がれなどをチェック
・住み心地の良し悪しを施主様に確認
1年点検 ・建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の劣化チェック
・ガス・水まわりの不具合点検
・外壁・塗装の剥がれなどをチェック
・住み心地の良し悪しを施主様に確認
※一部、補修は有料となります。
5年点検 ・建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の劣化チェック
・ガス・水まわりの不具合点検
・外壁・塗装の剥がれなどをチェック
・住み心地の良し悪しを施主様に確認
※一部、補修は有料となります。
9年6ヶ月点検 ・建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)の劣化チェック
・ガス・水まわりの不具合点検
・外壁・塗装の剥がれなどをチェック
・住み心地の良し悪しを施主様に確認
※構造躯体以外の補修は有料となります。
ハイアス家価値サポート

岩見建設では上記の定期点検に加え、住まいに関するお困りごとなどに迅速対応する「ハイアス家価値サポート」をご用意しています。このサービスは、株式会社日本リビング保証とハイアスの業務提携により、大手ハウスメーカーと遜色ないアフターサービスメニューを提供するものです。

  • 1.住宅設備機器の引き渡し翌月から10年間にわたる延長保証
  • 2.居住中のお客様の困りごとや要望をタイムリーに対応する365日24時間のコールセンターと緊急対応サービス(年2回)
  • 3.ポイントシステムを利用した軽微なメインテナンスやリフォームアドバイス

といった内容を含んでいます。なお、ハイアス家価値サポートのご利用にはお申し込みが必要になります。

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