注文住宅を建築する際の依頼先としてよく挙げられるのが、ハウスメーカーと工務店です。一般的に、ハウスメーカーは独自のブランドをもつ住宅会社のことを指します。全国各地に営業拠点を構えている会社が多く、CMなどで見かけることも多いため、注文住宅を検討する際に真っ先に大手ハウスメーカーを思い浮かべる方も多いでしょう。
一方、工務店は、地域密着型の企業が多く、地域の特色をいかした家づくりや施主の要望を柔軟に取り入れた家づくりを得意とする傾向があります。このほかにも、設計を専門とする設計事務所や、ビルダーと呼ばれる工務店より広く、ハウスメーカーより狭い地域に営業網を広げる会社など、さまざまな住宅会社が存在します。

ここからは工務店にフォーカスして、工務店に注文住宅の建築を依頼するメリットを見ていきましょう。

建築費には、材料費や人件費だけでなく、広告に必要な営業費などのコストが含まれています。大手ハウスメーカーは、ネームバリューが高いことが魅力的ですが、営業コストが膨らみがちです。一方で工務店は、広告費用を抑えられるため、コスパの良い家を建てられる点が強みだと言えるでしょう。

岩見建設では、お客さまの要望をもとに、最大限に材料費を抑えられるように柱や壁の位置を調整した間取りをご提案しております。コスパ良く暮らしやすさを追求した家づくりが可能です。

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工務店は、間取りや設備など設計の自由度が高いのが特徴です。また、施工できる地域を限定することで、地域の天候や周辺環境などといった情報に精通しているところも多く、地域密着企業ならではの家づくりも実現できるでしょう。

地域密着型の工務店は、担当者との距離が近く、親切な対応を心がけているところも多くあります。担当者との距離が近いことで、家づくりにおいての要望や変更点を伝えられやすく、より自分の希望を反映した家づくりをしやすいと言えるでしょう。

工務店で後悔のない家づくりをするためには、一般的に工務店のデメリットといわれている点も把握しておくことも大切です。ひとつずつ詳しく解説します。

一般的に工務店に建築を依頼した場合の工期の目安は、約6カ月と言われています。対して、ハウスメーカーで同程度の間取りや設備の家を建てる場合の工期は3～4カ月程度。ハウスメーカーでは、施工の流れがシステム化されていることも多いため、工事期間が短くなる傾向があります。子どもの成長に伴って工務店での建築を検討中の場合、入学の時期に差し掛からないかなどに注意し、余裕を持ったスケジュールを組むようにしましょう。

ハウスメーカーは工場で一貫して建材の加工を行っていることが多いため、現場で組み立てる職人によって仕上がりの差が出にくいのが特徴です。一方で、工務店は、加工から組み立てまでを職人の手によって行うため、品質に差が出てしまうことも。そのため、工務店を選ぶ際はしっかり見極めて選ぶようにしましょう。

実際に工務店選びをする際には以下のポイントに注意して、建築を依頼する工務店を吟味しましょう。

・建てたい土地が施工対応エリアに含まれているか
・自社施工かどうか
・アフターサポートか充実しているか
・どの分野に強みを持っている工務店か

まず、工務店への建築依頼を検討する際は、工務店ごとの施工対応エリアに気をつけましょう。例えば岩見建設なら、島根県浜田市・益田市を中心に、江津市や鹿足郡、山口県萩市などのエリアでの建築が可能です。
契約だけでなく、施工を自社で担当しているかどうかも重要なポイントです。施工を下請け会社に丸投げしている場合は、万が一のトラブルの際に、責任の所在が曖昧になってしまうことも。安心して家づくりができるように、最後まで責任をもって施工をしている工務店を選ぶようにしましょう。
また、工務店の公式サイトは、施工事例も紹介されていることが多いので、検討の際はしっかりと目を通してくことをおすすめします。デザイン性の高い設計を得意としている、コスパの高い家づくりが得意、アフターフォローに力を入れているなど、工務店ごとの強みを知ることもできます。

＞＞岩見建設の施工事例はこちらから！
＞＞岩見建設のアフターサポートサービスについてはこちらから！

家づくりにおいて、建築依頼先と併せて多くの方が悩むのが、土地選びです。ここからは、浜田市および益田市で注文住宅を建てる際におすすめのエリアをまとめます。

浜田市の浜田駅周辺は、暮らしやすい都会らしさと、広大な日本海と緑豊かな自然が調和した景観が人気のエリア。坪単価平均は203,966円で、2023年に注文住宅の購入において、フラット35を利用した方が購入した土地の全国平均である119.5㎡（約36坪）の土地を購入する場合に必要な費用は、約734万円。市の中心地ながらも1,000万円以下で土地が購入できるのは魅力的です。松江や山口にもアクセス良好な国道9号や、広島方面へのアクセスに便利な中国横断自動車道も通っており、各方面への移動も快適。「島根県立しまね海洋館アクアス」や「浜田市世界こども美術館」などのお出かけスポットも多いエリアです。

参考元：住宅金融支援機構｜2023年度 フラット35利用者調査

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益田市の中心地でもある益田駅周辺の坪単価平均は132,325円であり、島根県全域における坪単価平均である131,115円とほぼ同じ水準です。JR益田駅からは乗り換えなしでJR松江駅までアクセスでき、出張などにも便利です。周辺には「イオン益田」や「キヌヤ益田ショッピングセンター」などのスーパーが充実しており、毎日の買い物には困りません。また、益田市立吉田小学校、益田市立益田中学校などの学校や、増田赤十字病院や益田市総合福祉センターなどもあり、教育・医療・福祉が整っています。子どもから高齢の方まで幅広い世代が暮らしやすい街と言えるでしょう。

参考元：国土交通省 不動産情報ライブラリ

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この記事では、工務店とハウスメーカーの違いや、工務店選びのポイントを解説しました。ハウスメーカーと比較して、より地域に寄り添った工務店だからこそのメリットやデメリットがありました。
岩見建設は、建築家の設計による断熱性や気密性などの性能にこだわった注文住宅を建てられる工務店。建築コストだけでなく、住み始めてから必要になるランニングコストまで、家づくりに関連するすべてのコストを考慮した資金計画相談も行っています。「高性能な家をコスパ良く建てたい」「自分の収入に合う予算がわからない」などの要望や不安をお持ちの方は、岩見建設までお気軽にご相談ください。