土地を探し始める前に、まずは準備をしましょう。すぐにでもできるのは、家族間で希望する条件を話し合い、家づくりにおける優先順位を決めていくことです。新しい家・暮らしに求めることは、同じ家族であっても一人ひとり異なります。「自然豊かな土地が良い」「買い物や通勤に便利な場所が良い」など、それぞれが「住みたい」と思う場所の好みが違うかもしれません。各々の要望をまとめて整理することで、これからの家族にとって理想の土地が見えてくるはずです。

土地を見つけるためには、どのような手段があるのでしょうか。ここでは、土地探しの方法と、それぞれのメリットやデメリットも併せてご紹介します。

手軽に始められる土地探しの方法は、インターネットで情報を検索することです。土地価格を見ながら多くの情報を閲覧できるので、さまざまな土地情報を比較検討しやすい点がメリットになります。しかし、希望条件やエリア、予算などが絞り切れていない場合は迷って時間がかかってしまうことも。インターネット上だけでなく、実際に現地を見る必要があるので、他の方法と合わせて決めていくのがおすすめです。

気になるエリアが決まっている方は、実際に現地を自分で歩いて土地を探すのもひとつの手です。気になる売地があれば、看板に記載されている連絡先（不動産会社）などに問い合わせてみましょう。必ずしも売地が見つけられるという保障はありませんが、実際の周辺環境を確認できるので、街の雰囲気や生活環境を感じやすいといったメリットがあります。

希望するエリアにある不動産会社や工務店・ハウスメーカーなどに依頼して、土地を探してもらう方法です。地域情報に詳しい不動産会社や工務店なら、実際の暮らしやすさなどを聞いたり、最新の物件情報・未公開物件を紹介してもらえたりする可能性もあります。

また、注文住宅を依頼する工務店・ハウスメーカーが決まっている方は、土地探しも併せて依頼する方法もあるでしょう。「この土地なら、どんな家が建てられるか」など、間取りやプランなど設計も含めて検討してくれるため、より理想的な家づくりができるといったメリットもあります。

岩見建設では、お客様の土地探しをお手伝いいたします。浜田市・益田市で「良い土地が見つからない」と悩んでいる方は、お気軽にご相談ください。また、土地選び相談会・モデルハウス見学などの各種イベントも定期的に開催しています。是非チェックしてくださいね。

現地に足を運んだときには、どのような点をチェックすると良いでしょうか。現地で土地を見極めるときに役立つ、チェックポイントをご紹介します。

土地選びのときには、その土地についてよく理解しておく必要があります。まずは、建てられる家の規模・間取りを左右することになる、土地の形状・面積をチェックしましょう。土地の形状が特殊な場合、間取りにデッドスペースができてしまうケースもあるので注意が必要です。

また、地盤の強さは、家づくりの要といって良いほど大事なポイント。万が一、弱い地盤であった場合には、家を建てる前に地盤改良工事が必要となり、高額の工事費がかかる可能性があります。地盤の強さを確認するには、プロに同行してもらい地盤調査を行いましょう。

住みやすさに関わる、周辺の生活環境もチェックポイントのひとつです。よく利用する公共交通機関や施設との位置関係、隣人の様子などは、現地に足を運んで確認しておいた方が良いでしょう。生活環境については、下記の項目を参考にしてみてください。

・最寄り駅までの距離
・（子どもがいる場合）最寄りの小中学校までの距離
・近くの医療機関の有無／距離
・公園や図書館などの公共施設の有無／距離
・買い物ができるスーパーマーケットやコンビニ、商業施設の有無／距離
・日中と夜間の交通量や人通り、街灯の設置の有無
・騒音、悪臭、治安面（近所の落書きや放置自転車など）の有無

ここからは、浜田市・益田市における土地情報をチェックしましょう。

土地を取得するときに参考になるのが、エリアにおける土地価格相場。島根県内の各市町村の坪単価平均が上位5つの市町村は下記の通りです。

浜田市の坪単価平均は、7万6297円/坪で県内3位、益田市の坪単価平均は5万9206円/坪で県内6位となっています。県内では、坪単価平均の高い市町村として分類されますが、高い松江市や出雲市と比べると、比較的土地が入手しやすいエリアともいえるでしょう。

参考元：土地代データ｜島根県の市町村地価ランキング

＞＞参考コラム：島根県浜田市の土地価格・相場は？ 今後の価格推移の予測や土地選びのポイントを紹介
＞＞参考コラム：益田市で注文住宅の土地探しをしよう。土地価格やおすすめエリアの売買事例など徹底解説

続けて、浜田市・益田市の特徴や魅力、暮らすのにおすすめのエリアなどを見ていきましょう。

海や山など美しい自然に恵まれた環境の島根県浜田市。県内の他の地域と比べると平均気温が高く、温暖な気候で住みやすいとエリアです。

そんな浜田市で土地を探すなら、浜田駅周辺の港町エリアや相生町エリアがおすすめ。浜田駅近くには、「ゆめタウン浜田」「ゆめマート浜田」などの商業施設が充実しており、暮らしやすい環境となっています。駅の近くなので、鉄道・バスなどを利用するのにも便利です。

＞＞参考コラム：島根県浜田市の治安は？地域で実施している防犯対策や注文住宅におすすめのエリアを紹介

島根県の西部にあり、山口県と隣接している益田市。雄大な日本海が望め、水質日本一と評される一級河川「高津川」が流れています。海・川そして山の幸も楽しめる、自然の恵みあふれる街といわれています。

そんな益田市は、UIターン者や若者・子育て世帯に対する支援を積極的に行っており、補助金制度なども充実しています。おすすめの土地は、教育施設や医療機関が揃っている、益田駅周辺エリアです。益田駅周辺は交通利便性も高く、鉄道利用はもちろんのこと「萩・石見空港」までは約10分（バス利用）でアクセスできます。

参考元：浜田市｜はまだぐらし｜浜田市とは
参考元：益田市｜ますだ暮らしパンフレット「いってかえり」
参考元：益田市｜益田市住生活基本計画

＞＞参考コラム：益田市の住みやすさを検証！おすすめエリアと家づくりのポイントは？

土地探しの方法や、浜田市・益田市の土地情報などをご紹介しました。土地探しは、希望の条件やエリアを絞り、予算を決めたうえで開始するとスムーズに決められます。現地で土地を確認するときには、今回紹介したチェックポイントを参考にしてみましょう。

岩見建設では、高性能で快適な暮らしを実現する本質的なデザインが強みの工務店です。おしゃれな住まいを提案するのはもちろんのこと、その土地の良さを活かした建築家による設計で、お客様のさまざまな要望に幅広くお応えします。予算に合わせた家づくり、理想の土地探しもサポート可能です。浜田市や益田市で「これから注文住宅を建てたい」と考えている方や「土地探しに困っている」といった方は、是非岩見建設までご相談ください。