島根県浜田市の住宅地地価公示価格の推移
![家とお金と上向き矢印](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/4184e3ca8139fab49f8cb8cef27e96d3.webp)
![表 島根県浜田市の住宅地地価公示価格の推移](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/ac28912d5b2f7734b89f2d3bdd5a5ccb.webp)
島根県浜田市の番地ごとの公示地価
![売地イメージ](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/77e36b3bfc24abd3597e4793973790da.webp)
島根県浜田市の坪単価が高い3エリア(用途:住宅地)
![表 島根県浜田市の坪単価が高い3エリア(用途:住宅地)](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/30121909ec18cf896b37ff28bdc38bec.webp)
島根県浜田市の坪単価が低い3エリア(用途:住宅地)
![表 島根県浜田市の坪単価が低い3エリア(用途:住宅地)](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/188eea832cea54c9b6155961904adbc7.webp)
一方で、主観道路や鉄道沿いから離れた山沿い・海沿いのエリアは、坪単価が低くなる傾向があります。
島根県浜田市の売買事例
![一戸建て住宅の土地探し](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/e80d5e0e8b313bac40311f1b724d45f3.webp)
![表 島根県浜田市の売買事例](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/f5305fa566982d82ccf8ad2c36a3b86d.webp)
島根県浜田市の今後の地価の推移見込み
![家と計算機とグラフ](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/8c70994dbe4cc158419ffebc2640de25.webp)
一方で、浜田市は移住支援に力を入れているので、市外や県外からの移住を検討する人が増えることも考えられるでしょう。このように、地価は市場の動向や金利、地域の需要など様々な要因に左右されます。今後急に変動する可能性もあるので、島根県浜田市で住宅を検討するタイミングで再度確認するようにしましょう。
参考元:浜田市公式サイト『移住・出会い応援』
平屋を建てる時の目安の坪数
![ウッドデッキや趣味スペースのあるバリアフリーな平屋](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/0cc5399ce7e5027a14eecc9c1780dfa0.webp)
平屋を検討するときには一緒に暮らす人数に応じて、適切な広さを確保することが大切です。下記の坪数を参考にしながら、外構・駐車場なども踏まえて坪数を検討してみてください。
![表 平屋の坪数の目安](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/9cf154c92786336af6f6e5255aadd217.webp)
狭小地の基準と家づくりの注意点
![家と注意点](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/56eb307efbbe62a1f21582bb029a8594.webp)
・隣家や道路との距離が近くなる傾向があるのでプライバシー対策、防音対策が必要
・住宅の断熱性能や気密性能を高めて空調効率を高める
・生活動線を意識して移動しやすい間取りにする
・風通しや日当たりを考慮して間取りや窓の位置を検討する
・スキップフロアやロフトなどを活用してスペースを増やす
とくに狭小地では2階や3階への縦移動が増えるので、日々の生活をイメージしながら暮らしやすい動線設計をすることが大切です。
島根県浜田市のおすすめエリア
![マイホームの立地場所イメージ](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/7479b9628b77cfac5ea925afc0ecd46a.webp)
住みやすい環境も整備しているので、利便性と豊かな自然のバランスが取れた暮らしができるでしょう。車移動が多い場合は、広島や大阪方面にアクセスしやすい浜田インターチェンジ付近も暮らしやすいです。
また、坪単価を抑えたい場合は、下府駅周辺のエリアが検討できます。浜田駅周辺と比較すると坪単価が低いので、広い土地を探しやすくなるでしょう。
参考元:国土交通省『浜田駅周辺地区都市再生整備計画』
参考元:浜田市『浜田自動車道』
島根県浜田市での住まいづくりは岩見建設にお任せください
![植栽が美しい白い外壁の平屋](https://hyasweb.com/images/store/article_content/resize_1360x/c6e6e017d5afc95896660b48c1570191.webp)
岩見建設では「どのような資金計画をしたらいいの?」「土地の探し方が分からない」など家づくりに関する疑問を解決する家づくり相談会を随時実施していますので、お気軽にお問い合わせください。